房屋持分房屋貸款

房屋持分要辦房屋貸款，房屋所有人二人或是二人以上共同持有房屋的所有權

人，如要申請銀行房屋貸款，通常房屋只有持分人出面申請房屋貸款，若僅持有部分產權，基本上都不會同意，比較困難，辦銀行房屋貸款，還是要房屋持有人全部提出申請，一般銀行都要房屋產權完整的觀念下，才會同意房屋貸款

持分民間房屋貸款

因有其餘持有人不願出面申辦房貸，還想辦理持分房屋貸款，也可以選擇向民間辦理房屋持分貸款，以現有房屋持有人房屋比例向民間辦理房屋持分借款，因民間貸款不需要其他持分人

辦理銀行房貸必須先估價，確定價值之後才有討論其它問題的必要

1辦理銀行房貸必須先估價，建物殘餘價值無足以讓銀行確保債權後

2銀行會聯徵借款人信用狀況：信用卡、是否遲繳，過往是否有不良債

3信退票紀錄、負債過高等問題

4審核借款人的、工作、服務年資、薪資所得

5財力證明、銀行帳戶明細銀, 扣繳憑單

一、民間房屋貸款只需要3－5天即可完成放款,縮短貸款時間，因為借貸時間不長，因此民間貸款對於短期需要資金的人非常適合。

二、只要您有自有房屋或土地，房屋土地持分（可借款），無收入證明，銀行延遲繳款或信用不良可貸，皆可辦理民間房屋二胎貸款，彈性還款，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金可以靈活運用。

三、房屋二胎貸款，不限坪數大小，不限屋齡(透天.公寓.華廈.套房.廠辦)。

四、民間房屋一胎、二胎、三胎、借款，針對個人短期資金周轉，提供全台灣、地區的借貸管道，貸款金額視房屋市值估價而定。